Это раздувание пузыря недвижимости с целью его лопнуть в ближайшее время. Никаких реальных денег там не было и нет, обычный сговор застройщиков с банковской мафией, теперь ждут сигнала обрушить и плясать. По тупой схеме: покупаешь недвижимость за миллион, соратники проводят документы на десять, по сигналу пузырь лопается, ты продаёшь в "убыток" за пять. Условно, конечно, но в осснове всегда раздувание цен и последующий крах, на этих волнах и живут.

https://lenta.ru/news/2019/09/10/rich_buyers/
https://intermarksavills.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/stati-obzory-nedvizhimosti/buy/millionery-v-2019-godu-kupili-v-centre-moskvy-zhile-na-100-mlrd-rublej
https://intermarksavills.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/stati-obzory-nedvizhimosti/buy/dollarovye-millionery-v-etom-godu-potratili-bolee-100-mlrd-rub-na-pokupku-kvartir-i-apartamentov-v-centre-moskvy
https://intermarksavills.ru/storage/files/uploads/0dfc8befa52ca7f68279bc30b2c620f3.pdf
https://intermarksavills.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/stati-obzory-nedvizhimosti/buy/kazhdyj-mesyac-v-moskva-siti-priobretayut-apartamenty-v-summe-na-1-mlrd-rub
рынок загородной элитной недвижимости (снижение предложений на 40%) это значит 40 % недвижимости уже скупили.
https://intermarksavills.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/stati-obzory-nedvizhimosti/buy/rynok-ehlitnoj-zagorodnoj-nedvizhimosti-podmoskovya-leto-2019-g
элитная недвижимость в Америке демонстрирует отрицательный рост
http://188.120.242.109/storage/files/uploads/40c5d762dcf01aa9e7f0de9f12208b8b.pdf
количество сделок в премиальных новостройках Москвы выросло в 1.5 раза
https://intermarksavills.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/stati-obzory-nedvizhimosti/buy/kolichestvo-sdelok-v-premialnykh-novostrojkakh-moskvy-vyroslo-v-1-5-raza-za-god

Брусилова Светлана
рынок загородной элитной недвижимости (снижение предложений на 40%) это значит 40 % недвижимости уже скупили

Это вообще ничего не значит. Весь этот "рынок недвижимости" - тотальная фикция. Все эти "лоты" и "сделки" могут даже не существовать в реальности, это обычный пампинг, раскачка цен в обе стороны, чтобы поживиться реальными средствами реальных людей. Список статей в вашем комменте, кстати, работает ровно на эти же цели - построение локальной мифологии об "изменении цен".

Рынок недвижимости всегда был невероятно инертным и маловолатильным, решения о покупке принимаются медленно, полгода-год здесь даже не срок, при этом "стакан" огромен - недвижимостью пользуются абсолютно все и она при этом недешевая. Поэтому любые движения рынка даже на единицы процентов за 2-3 месяца - это фиктивные игрища крупных игроков, чтобы попытаться заработать.

Например, ОЛЕГ владеет квартирой за миллион евро. Риэлтор ААА заключает с ним договор и выставляет эту квартиру на рынок за 1,2 млн евро. Через 3 недели риэлтор ААА передает договор риэлтору БББ, который выставляет новый ценник - 1,5 млн евро. В итоге по факту никаких событий не произошло, но "рынок" считает что произошел рост цен на эту недвижимость, подкреплённый "сделкой" - передачей договора оказания услуг между риэлторами. Имея 100 "олегов" и 300 "риэлторов" можно манипулировать "рынком недвижимости" на уровне лохов.

Схема эта полезна для гентрификации не просто существующей недвижимости, но целых кварталов и микрорайонов "пустырей" или "промышленного назначения" - где уже речь идёт о продаже лотов и разрешений на застройку новой недвижимости, с уже накачанным уронем цен на будущее жильё. Вся эта шляпа прекрасно изучается на примере, скажем, Нью-Йорка, где вся информация о сделках за последние 20-30 лет хранится в публичном онлайн-доступе, схема пузыря не отличается ничем абсолютно. Держим руку на пульсе.

Локальный Корректор
Все эти "лоты" и "сделки" могут даже не существовать в реальности, это обычный пампинг, раскачка цен в обе стороны...

Должно быть как раз и в этом в своё время Трамп весьма недурно поднаторел?
Когда он чего-то добивается, то порой возникает такое впечатление, что чаще всего он действует именно методом раскачки.

Халилов Руслан
Должно быть как раз и в этом в своё время Трамп весьма недурно поднаторел?

Таки да, он владеет несметными недвижимостями в NY и наверняка шатал рынки.

Халилов Руслан
Когда он чего-то добивается, то порой возникает такое впечатление, что чаще всего он действует именно методом раскачки.

Поскольку он скорее всего блестящий бизнесмен и недурно разбирается в управлении, надо полагать что приёмы этого самого управления он вполне освоил. А раскачка - это один из них, в ДОТУ в главах 8. "Устойчивость управления" и 11. "Манёвры и балансировочные режимы" эта тема затрагивается, например.